In gesprek met gemeente Doetinchem en woningcorporatie Sité Woondiensten heeft in de wijk Overstegen-West een gefaseerde vernieuwing van het sociale vastgoed (en een gedeelte van particulier bezit) heeft plaatsgevonden, uitgevoerd door Van Wijnen Deventer. Dit is gerealiseerd door intensieve samenwerking met verscheidene betrokken partijen.
Met Waarden
Binnen de wijk Overstegen-West in Doetinchem waren diverse stakeholders met een ambitie en een verplichting om te komen tot verduurzaming van de wijk in het kader van de energietransitie. De overheersende overweging in de gesprekken met Sité en gemeente Doetinchem was het faciliteren van de opgave om in 2030 energieneutraal en te zijn met de toekomstige ambitie voor een aardgasvrije wijk. Als vertrekpunt voor de invulling van deze ambitie is er een integrale analyse van de wijk Overstegen-West in 7 deelgebieden gedaan waarbij de eerste contouren van gefaseerde wijkvernieuwing zijn geschetst.
Met Visie
Na het vaststellen van het gewenste doel voor de wijk hebben we verschillende scenario’s uitgewerkt om de warmtevraag te verlagen en duurzame warmtebronnen te integreren. Deze scenario’s omvatten hybride warmtepompen, all-electric warmtepompen, een bronnet en een warmtenet. Elk scenario is per deelgebied uitgewerkt, zodat we voor elk gebied een passende aanpak kunnen opstellen en de wijk Overstegen gefaseerd kunnen vernieuwen. In twee deelgebieden zijn meer dan 200 woningen verduurzaamd en is er gekozen voor een aardgasvrij-ready optie, omdat het gasnet recentelijk was vernieuwd. In deelgebieden met een verouderd gasnet wordt nog gekeken naar alternatieve warmtebronnen. In nog een ander deelgebied wordt gekeken naar verdichting door middel van sloop en nieuwbouw. Zo wordt er op een gefaseerde en toch integrale manier naar de wijk als geheel gekeken, waarbij we de waarden op kleinere schaal niet uit het oog verliezen.
Met een Plan
Met de visie die uit de verscheidene scenario’s wordt samengesteld werkten wij een gedetailleerd plan uit. Voor de verschillende deelgebieden hebben we maatregelpakketten en uitvoeringsplannen opgesteld aan de hand waarvan Overstegen-West is verduurzaamd (Wordt nog steeds verduurzaamd?).
